MINERÍA
Los grandes proyectos no solo requieren ingeniería.
Requieren territorio.
Junto a Cota Terrarum, consultora especializada en propiedad minera y gestión territorial con base en Antofagasta, llevamos nuestros más de 20 años de experiencia en búsqueda, valorización y negociación de terrenos a los proyectos mineros y de infraestructura. Acompañamos al proyecto desde la identificación del territorio requerido hasta la obtención y administración de los derechos necesarios.
Cada vez más proyectos necesitan gestionar grandes extensiones de territorio
Plantas e instalaciones
Nuevos footprints operacionales, expansiones y obras de soporte.
Líneas de transmisión
Trazados de decenas o cientos de kilómetros con franjas de servidumbre.
Acueductos e impulsiones
Sistemas de conducción de agua desalada y ductos de proceso.
Caminos y accesos
Infraestructura vial de soporte y conexión entre faenas.
Corredores de servicios
Fajas compartidas que cruzan múltiples predios, concesiones y propietarios.
Expansiones mineras
Crecimiento de rajos, botaderos y depósitos en el horizonte del activo.
¿Cómo asegurar oportunamente el territorio y los derechos necesarios para que el proyecto pueda desarrollarse?
Vial & Cía + Cota Terrarum
Capacidades distintas frente a un mismo problema: integrar la dimensión territorial, predial, legal y técnica desde las etapas tempranas del proyecto.
Propiedad superficial
+20 años en activos, terrenos y estructuración de operaciones.
- Identificación de predios y propietarios
- Búsqueda estratégica de superficies
- Valorización de la superficie afectada
- Diagnóstico predial y análisis normativo
- Estrategia de adquisición: compra, arriendo o servidumbre
- Negociación con propietarios y cierre de acuerdos
Propiedad minera y territorio
Gestión de activos territoriales para la minería, desde Antofagasta.
- Inteligencia territorial y catastro geoespacial
- Propiedad minera, concesiones y servidumbres
- Planificación minera con mirada territorial
- Interferencias y compatibilidad territorial
- Evaluación ambiental y regulatoria
- Planificación y cierre de faenas
Del requerimiento operacional a los derechos asegurados
Entender
Requerimientos operacionales y footprint del proyecto.
Identificar
Territorio, predios, propietarios, concesiones, restricciones e interferencias.
Evaluar
Alternativas territoriales, riesgos, costos y complejidad.
Definir
Estrategia territorial y mecanismo para asegurar derechos.
Negociar
Compras, arriendos, servidumbres y acuerdos con propietarios.
Gestionar
Catastro, GIS, contratos, avance y control territorial.
Gestión territorial de corredores de servicios
Para proyectos que necesitan atravesar grandes extensiones de territorio:
Reducir la incertidumbre territorial antes de que se transforme en retrasos, mayores costos o restricciones para el proyecto.
- Trazado y alternativas
- Catastro territorial
- Propiedad superficial
- Concesiones, servidumbres e interferencias
- Valorización
- Estrategia de derechos
- Negociación
- Gestión y seguimiento
Cada predio que cruza el corredor se gestiona como un registro: propietario, derecho requerido, valor, riesgo y estado de negociación, integrado en una plataforma GIS.
Convertimos la propiedad superficial en una variable gestionable
Para cada alternativa territorial respondemos:
Qué predios son afectados.
Quiénes son sus propietarios.
Valor económico de la superficie afectada.
Compra, arriendo, servidumbre u otro derecho.
Complejidad de cada propietario o propiedad.
Qué se ha contactado, negociado, acordado y cerrado.
La propiedad superficial deja de ser solo una restricción y pasa a formar parte de la estrategia del proyecto.
de la superficie de la Región de Antofagasta está bajo concesión minera constituida.
Lo que un plano muestra disponible puede tener el subsuelo, el agua o el paso ya comprometidos. Por eso el análisis territorial debe ocurrir antes de congelar el diseño.
Fuente: análisis de Cota Terrarum sobre el Catastro Minero de Sernageomin (07/2026).
¿Su proyecto tiene asegurado el territorio que necesita?
Revisemos juntos el trazado o la ubicación antes de que la propiedad superficial se convierta en ruta crítica.